2023-09-15
道德是一种社会意识形态,是人们共同生活及行为的准则与规范,是社会主流价值观下的非强制性约束准则与规范。
某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自然寿命为45年,残值率为2.5%。经测算,至价值时点该建筑物有效年龄为10年,建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。
2023-06-06 从业资格建筑工程
建筑物的年龄有实际年龄和有效年数,它们之间的关系为( )。
某经过年数为25年的零售中心,其内部进行了重新装修,而且该建筑物的维修养护较好,那么该建筑物的有效年龄( )。
下列引起房地产贬值的因素中,属于功能折旧的是( )。
由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因,导致住宅在出租时,租金低于市场租金,此情况属于( )。
因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧,而引起的建筑物价值减损,属于( )。
重置成本的出现是技术进步的必然结果,也是“替代原理”的体现,重置成本通常 ( )重建成本。
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,销售税费为300元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后地价为( )元/㎡。
下列房地产开发成本中,不属于建设成本的是( )。
王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权,楼面地价为2000元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则王某的土地成本为( )万元。
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