贷款人在资产负债表日后1年以上的宽限期，企业能够在此期限内改正违约行为，且贷款人不能要求随时清偿，该项负债应归类为（ ）。

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。

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下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（　　）。

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认识现金流量图应把握（　　）。

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现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（　　）。

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现金流量分类，不包括（　　）。

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投资具有的特性有（　　）。

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房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（　　）。

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张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（　　）。

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计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。

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