用（ ）确定人工定额，通常作为一次性定额使用。

制定估价标准和规范，目的在于防范和减少估价误差。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（　）

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在某一价值时点下，某宗房地产的市场价值反映的是市场上潜在交易者的集体价值判断，可能高于其理论价格。（　）

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估价当事人包括（　）。

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某餐厅资产分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。目前因该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而进行转让，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（　）。

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对于房地产估价准确性的认识正确的有（　）。

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某商务楼工程基础施工中，导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体开裂和基础不均匀沉降。该住宅总建筑面积为5000m2，共50套住房。经评估，该住宅楼在未受损失状况下的市场价格为9000元/m2，平均每套住房的市场租金是3000元/月，在受损状况下的市场价格为7800元/m2。不考虑其他情况，该住宅在不修复情况下的价值减损额是（　）万元。

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下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。

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2006年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了（　），成为其全权会员。

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下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（　）。

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