双倍余额递减法和年数总和法这两种计算固定资产折旧的方法，其共同点有（ ）。

如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整。（　）

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选取标准临街宗地的要求，包括下列（　）。

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调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（　）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

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通过市场调查获知，某地区2011～2014年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2016年的价格为（　）元/m2。

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某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/ m2、6300元/ m2、6678元/ m2、7212元/ m2、7645元/ m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（　）元/ m2。

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主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是（　）。

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主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是（　）。

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最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（　）。

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运用路线价法估价的前提条件是（　）。

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