在资金成本中,具有产品成本性质的部分应计入( ),另一部分应作为( )。
2023-05-12
B.产品成本:未分配利润
C.生产成本;实收资本
D.产品成本;利润的分配
参考答案:D
参考第五章第一节内容,应选D项。 资金成本的性质的理解是:
(1)资金成本是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹资费。
(2)资金成本表现为资金占用额的函数。
(3)资金成本具有一般产品成本的基本属性。在资金成本中,具有产品成本性质的部分应计人产品成本,另一部分应作为利润的分配,不能列入产品成本。
折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。( )
2023-06-06 从业资格建筑工程
某房产年折旧率为1.6%,有效年龄为12年,按直线法折旧该房产应属完好房。( )
2023-06-06 从业资格建筑工程
国家标准《房地产估价规范》是效力最低的估价标准,其要求是估价的底线。( )
2023-06-06 从业资格建筑工程
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