下列关于营业税的说法中，正确的是（）。
A.总承包单位应按分包工程营业额缴纳营业税
B.自建自用的房屋应按建筑业缴纳营业税 ..
C.对外销售自建房屋只按销售不动产缴纳营业税
D.转让土地使用权应按全部收入减去受让原价后的余额缴纳营业税

2023-05-12

参考答案：D

建筑业和销售不动产营业税计税依据规定如下
(1)总承包企业将工程分包时，以全部承包额减去付给分包单位价款后的余额为营业额；
(2)从事建筑、修缮、装饰工程作业的，无论是“包工包料”还是“包工不包料”，营业额均包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格；从事安装工程作业的，凡安装的设备价值作为安装工程产值的，营业额包括设备价款营业额；
(3)自建自用的房屋不纳营业税，自建房屋对外销售（不包括个人自建自用住房销售）的，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税；
(4)单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
见教材第三章第四节P165。
【考核要点】营业税的计税依据。