对业主而言,建设工程采用平行承包模式的特点有( )。
2023-05-12
B.组织协调工作量小
C.合同结构简单
D.工程招标任务量大
E.工程造价控制难度大
参考答案:ADE
2020版教材P77
采用平行承包模式的特点:(1)有利于业主择优选择承包商。由于合同内容比较单一、合同价值小、风险小,对不具备总承包管理能力的中小承包商较为有利,使他们有可能参与竞争。业主可以在更大范围内选择承包商。(2)有利于控制工程质量。整个工程经过分解分别发包给各承包商,合同约束与相互制约使每一部分能够较好地实现质量要求。如主体工程与装修工程分别由两个施工单位承包,当主体工程不合格时,装修单位不会同意在不合格的主体工程上进行装修,这相当于有了他人控制,比自己控制更有约束力。(3)有利于缩短建设工期。由于设计和施工任务经过分解分别发包,设计与施工阶段有可能形成搭接关系,从而缩短整个项目的建设工期。(4)组织管理和协调工作量大。由于合同数量多,使项目系统内结合部位数量增加,要求业主及其委托的监理单位具有较强的组织协调能力。(5)工程造价控制难度大。一是由于总合同价不易短期确定,从而影响工程造价控制的实施;二是由于工程招标任务量大,需控制多项合同价格,从而增加了工程造价控制的难度。(6)相对于总承包模式而言,平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包商的综合优势。
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2023-07-04
从业资格建筑工程
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在市场经济体制下,企业作为市场中的独立主体,会根据( )进行行为决策。
2023-07-04
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具体来看,目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括( )。
2023-07-04
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2023-07-04
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从发达国家和地区的情况来看,( )是房地产经纪纠纷管理的主要手段。
2023-07-04
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