2023-05-12
关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是（ ）。
2023-06-06 从业资格建筑工程
采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（ ）为基准确定交易情况修正系数。
谨慎原则主要是评估房地产（ ）时应遵循的原则。
某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元／m2，同类土地的市场单价为2200元／m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元／m2；装修改造后的房地产市场价值可达6500元／m2；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元／m2，旧建筑物残值为50元／m2，新建筑物重置价格为3800元／m2，新建后的房地产市场价值可达8000元／m2。该房地产的最高最佳利用方式为（ ）。
有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为（ ）。
下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是（ ）。
关于房地产互补品的说法，正确的是（ ）。
房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（ ）的特性。
在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据（ ）来选取。
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