工程施工完毕后，施工单位于2008年10月14日提交了竣工验收报告。同年10月24日组织了竣工验收。验收中发现质量问题并提出了整改要求。建设单位因急于开业，于同年11月1日实际入住。同年11月10日工程最终竣工验收合格。本工程的保修期限从（）开始计算。

2023-05-13

A、 10月14日
B、 10月24日
C、 11月1日
D、 11月10日

参考答案：C

建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本题描述中，施工单位虽然于2008年10月14日提交了竣工验收报告，但同年lo月24日组织竣工验收中发现质量问题并提出了整改要求，说明工程尚未竣工。可见该两个日期都不能作为竣工验收的日期，A、B选项都不符合题干要求。但是，建设单位却在未经竣工验收前擅自于11月1日实际使用了工程，根据上述司法解释的规定，应当“以转移占有建设工程之日为竣工日期”，即建设工程的保修期应当自11月1日起计算。可见C选项符合题干要求，是正确选项。