甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。关于该合同的说法，正确的是（ ）。

建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于 （ ） 。A.物业共有部分的养护 B.物业共有部分的能源费支出C.业主委员会工作经费开支 D.物业共有部分的维修

2023-06-01 从业资格建筑工程

建筑区划内的下列设施，应当通过出售、附赠或者出租等方式约定归属的是 （）。A.公建配套设施 B.共用设备使用的房屋C.小区公共道路和绿地 D.规划用于停放汽车的车位、车库

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关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途

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关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是 （）。A.业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利B.业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利C.业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局D.业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权

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业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据（）。A.管理规约 B.业主大会议事规则C.专项委托合同 D.业主委员会决议

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业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经（ ）同意。 A.全体业主 B.有利害关系的业主C.物业服务企业 D.业主委员会

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《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是 （）。A.可以放弃权利不履行义务B.不得以放弃权利不履行义务C.可以通过合同约定其享有权利而不履行义务D.可以不放弃权利也可以不履行义务

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《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的 ( )法律基础。A.民事 C.经济B.行政 D.专业

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公房售房单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，其中，高层住宅按不低于售房款的（ ）提取。A. 10% B. 20% C. 30%D. 40%

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住宅专项维修资金的使用，应当遵循的原则是方便快捷、公开透明（）。A.全体分摊B.平均分摊 C.受益人与负担人相一致D.自愿分摊

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