某大型体育馆项目总投资7000万元，经划拨方式取得建设用地使用权。施工合同价5000万元，工期18个月。则领取施工许可证前，应当具备的开工条件不包括( )。

2023-05-13

A.需要拆迁的项目，已经全部拆迁完毕
B.已经确定施工单位和监理单位
C.到位资金不得少于1500万元
D.已经过消防设计审核合格

参考答案：A

2019版教材P45页
《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划；
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；所以A项错误
（4）已经确定建筑施工企业；所以B项正确
（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；所以D项正确
（6）有保证工程质量和安全的具体措施;
（7）建设资金已经落实；《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1 年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的5 0 %，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的3 0 %。因为工期为18个月超过1年，所以资金最少到位5000×30%=1500万元，所以C项正确
（8）法律、行政法规规定的其他条件。 @##