工程施工完毕后,施工单位于2008年10月14日提交了竣工验收报告。同年10月24日组织了竣工验收。验收中发现质量问题并提出了整改要求。建设单位因急于开业,于同年11月1日实际入住。同年11月10日工程最终竣工验收合格。本工程的保修期限从( )开始计算。
2023-05-13
B.10月24日
C.11月1日
D.11月10日
参考答案:C
2020版教材P297页
建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。2019版教材P112:当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。本题描述中,施工单位虽然于2008年10月14日提交了竣工验收报告,但同年10月24日组织竣工验收中发现质量问题并提出了整改要求,说明工程尚未竣工。因此该两个日期都不能作为竣工验收的日期,A、B选项都不符合题干要求。但是,建设单位却在未经竣工验收前擅自于11月1日实际使用了工程,根据上述司法解释的规定,应当“以转移占有建设工程之日为竣工日期”,即建设工程的保修期应当自11月1日起计算。因此C选项符合题干要求,是正确选项。
2023-06-01 从业资格建筑工程
在临时管理规约中,涉及业主共同利益且应当作出约定的是( )。
2023-06-01 从业资格建筑工程
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物业服务企业接受委托,代收水、电等费用时,正确的做法是( )。
2023-06-01 从业资格建筑工程
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