在编制项目施工成本计划时，不采用的方法是（　）。

在房地产投资分析中，盈亏平衡分析不用考虑各风险因素未来发生的概率。 ( )

2023-06-06 从业资格建筑工程

开发商进行房地产开发投资，不是其积累固定资产的重要方式。 ( )

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在房地产开发中，虽然开发商所投入的资金大部分以同定资产形式存在于房地产商品中，但对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均属于流动资金的性质。( )

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当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( )

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房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率高于合理空置率。( )

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房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。 ( )

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由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。 ( )

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通货膨胀对房地产投资也有积极的正面影响。 ( )

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房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。 ( )

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购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产直接投资者。 ( )

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