《建设项目环境影响评价分类管理名录》对建设涉及环境敏感区的项目的规定是（ ）。
A.建设项目所处环境的敏感性质和敏感程度，是确定建设项目环境影响评价类别的重要依据
B.建设涉及环境敏感区的项目，应当严格按照本名录确定其境影响评价类别，不得提高或者降低环境影响评价类别
C.建设涉及环境敏感区的项目，应当严格按照本名录确定其环境影响评价类别，不得擅自提高或者降低环境影响评价类别
D.环境影响评价文件应当就该项目对环境敏感区的影响作重点分析

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（　　）。

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要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。

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（五）　　某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20％，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元／m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（　　）。

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资料的整理分析不包括（　　）。

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（一）　　甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。乙公司挖掘该项目卖点的做法为（　　）。

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在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（　　）。

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搜集租金资料的途径有（　　）。

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房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（　　）。

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（八）　　乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13％。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10％左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（　　）。

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