对发电机外部相间短路故障和作为发电机主保护的后备，当发电机容量为50MW及以上时，可装设负序过电流保护和单元件低压启动过电流保护.
对于单相过电流元件的整定，正确的说法是（）。
A.动作电流按发电机额定负荷下可靠返回的条件整定，可靠系数取1.3~1.5，返回系数取0.85~0.95；
B.动作电流按发电机額定负荷下可靠返闻的条件整定，可靠系数取1.5~2.0，返闻系数取0.7~0.8；
C灵敏系数按主变压器高压侧母线金属性两相短路时流过保护的最小短路电流效验，灵敏系数要求大于2.0；
D.灵敏系数按主变压器高压侧母线金属性三相短路时流过保护的最小短路电流效验，灵敏系数要求大于2.0。

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（　　）。

2023-07-04 从业资格建筑工程

中国房地产估价师与房地产经纪人学会规范房地产经纪人（　　）。

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在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（　　）。

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王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。.假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（　　）。

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王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（　　）。

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房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（　　）之间的关系。

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下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（　　）。

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田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为（　　）。

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甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是（　　）。

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美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（　　）。

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