发包人逾期不支付工程价款时，关于建设工程价款优先受偿权的说法正确的是（）。

2023-05-15

A.工程质量合格但尚未竣工，不得主张该权利
B.实际施工人.分包人不得主张该权利
C.就逾期支付建设工程价款的利息.违约金.损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院应予支持
D.该权利行使期限为6个月
E.行使期限自工程竣工之日起算

参考答案：BD

2、因发包人违约解除合同后的管理
（1）承包人撤离施工现场
承包人尽快完成施工现场的清理工作，妥善做好已竣工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将承包人设备和人员撤出施工场地。
（2）合同解除后的结算
发包人应在解除合同后28 天内向承包人支付下列金额：
① 合同解除日前所完成工作的价款；
② 承包人为该工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的金额。发包人付款后，该材料、工程设备和其他物品归发包人所有；
③ 承包人为完成工程所发生的，而发包人未支付的金额；
④ 承包人撤离施工场地以及遣散承包人人员的赔偿金额；
⑤ 由于解除合同应赔偿的承包人损失；
⑥ 按合同约定在合同解除日前应支付给承包人的其他金额；
⑦ 退还质量保证金和履约担保，但有权要求承包人支付应偿还给发包人的各项金额。
（3）建设工程价款优先受偿权
发包人逾期不支付工程价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价或申请人民法院依法拍卖；承包人承建工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
第一，行使条件：工程质量合格（竣工×合同有效×），发包人逾期不支付工程价款；
第二，权利主体：与发包人订立建设工程施工合同的承包人（勘察人×设计人×实际施工人×分包人×）；
第三，行使范围：承包人的建设工程款，除逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等之外；
第四，行使期限：自发包人应当给付建设工程价款之日起6 个月（竣工之日×）。