根据现行规定，钢材、水泥等主要材料价格涨幅超过投标报价时基准价格的（　）以上，由发包人承担其涨价风险。

在界定估价对象的范围时，要特別注意是否不包括属于房地产的财产和包括房地产以外的财产。（）

2023-06-06 从业资格建筑工程

基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（）

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再假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。（）

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运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）

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比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格，（）

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房地产市场状况调整不仅是交易日期调整，还包括一些其他因素调整。（）

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房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）

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在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（）

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房地产投保火灾风险时的保险价值，通常不应包含不可能损毀的土地价值。

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某宗建设用地红线内的给水、排水、电力等基础设施属于该宗土地的实物因素。（）

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