下列选项中，设备及工器具购置费的组成要素包括（）。

（三）　　某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证；②建设用地规划许可证；③施工许可证；④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是（　　）。

2023-07-04 从业资格建筑工程

由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（　　）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。

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《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过（　　）万元的罚款。

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《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处（　　）的罚款。

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（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应在（　　）内向政府管理部门登记备案。

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由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（　　）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

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商品房预售人应当在签约之日起（　　）内持商品房预售合同向登记部门登记备案

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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（　　）为标准适当减少。

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房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起（　　）日内作出是否退房的书面答复。

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故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款（　　）的赔偿金。

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