投资动态控制过程中，应着重做好以下（　）工作。

在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。（　　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准变更容积率为3.0；2011年9月1日市国土局委托房地产估价机构评估需补交的土地使用权出让金数额，则估价时点应为2010年10月10日和2011年5月9日。（　　）

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税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（　　）

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一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（　　）

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除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（　　）

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在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（　　）

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在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（　　）。

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长期趋势法可以用于（　　）。

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在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（　　）。

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引起建筑物物质折旧的因素包括（　　）。

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