某独立土方工程，招标文件中估计工程量1万m³，合同中约定土方单价20元/m³，当实际工程量超过估计工程量10%时，需调整单价，单价为18元／m³，该工程结算时实际完成土方工程量为1.2万m³，则土方工程款为()万元。

业主行使专有部分所有权，不得发生的行为有（）。A.危及建筑物安全 B.出租非经营性用房C.损害其他业主合法权利 D.自行将住宅改变为经营性用房E.进行二次装修

2023-06-01 从业资格建筑工程

我国物业管理的基本特征有（）。A.统一化 B.市场化C.社会化 D.专业化E.现代化

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关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是 ( )。A.可以收取委托合同以外的酬金B.不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务C.同时在两个以上中介服务机构执行业务D.在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务

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关于房屋权属登记的说法，错误的是 ( )。A.房屋权属登记制度基本采用权证登记制度B.申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费C.无人主张权利的房屋不予登记D.申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

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集体土地转为国有土地后，地上房屋纳人城市房屋管理范围所进行的登记是（ ）登记。 A.初始 B.转移C.变更 D.原始

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下列经营活动中，不属于房地产中介服务活动的是房地产 （ ） 。A.价格评估 B.咨询C.开发 D.经纪

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房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中，“一书”是指建设项目选址（ ）书。A.建议 B.意见C.确认 D.通知

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城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是 （ ）。 A.审定项目规划设计和实施监督检查 B.核发房地产开发企业资质证书C.组织工程竣工验收 D.核发施工许可证

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关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是 （ ）。A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施B.业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理C.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换D.物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

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业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是 （ ）。 A.参加业主大会，参与重大事项的决策 B.监督业主委员会规范运作C.监督物业服务企业履行服务合同 D.配合政府主管部门加强行政监管

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