根据《建设工程监理合同(示范文本)》(GF—2012—0202)，以下各项中，不需要在通用条件中约定的有（　　）。

刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为（　　）元。

2023-07-05 从业资格建筑工程

在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（　　）。

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非政府部门的金融行业自律性组织所确定的利率是指（　　）。

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按照信用主体划分，（　　）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。

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按照汇率制度的不同，汇率可分为（　　）。

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按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）

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某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90％的住宅全部销售完毕，剩余10％用作出租用房，并且还清了所有贷款。在建工程抵押贷款属于（　　）。

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个人住房贷款是向各类住房的自然人发放的贷款，可用于（　　）等方面。

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贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为（　　）

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商业银行发放的个人住房贷款属于（　　）。

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