下列各项中，属于增值税混合销售行为的有（　）。

下列选项中，属于土地的地下附着物的有（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列选项中，评估人员进行现场调查时通常采用的调查手段包括（　）。

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土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（　）。

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（　）是指经过开发，具备一定通平条件或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。

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下列选项中，根据土地利用的优先顺序，应优于居住用地选择利用的用地类型为（　）。

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影响建（构）筑物变现的因素主要有建（构）筑物的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中，变现性最佳的是（　）。

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（　），又称位置固定性，实体的唯一性，即地理位置是固定的，实体是唯一的。

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某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行评估。

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在评估之前，需要了解评估对象，下列选项中，属于对建（构） 筑物区位状态了解的内容是（　）。

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某成片荒地的面积为2km2，适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2；建设期为3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的建设成本以及管理费用、销售费用为2.5亿元/ km2；贷款年利率为8%；土地开发的年平均投资利润率为10%；当地土地转让中卖方需要缴纳的增值税等税费和买方需要缴纳的契税等税费，分别为转让价格的6%和4%。＜1> 、请采用剩余法中的静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。

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