2016 年 7 月 1 日，甲公司出租商铺，租期半年（至 2016 年 12 月 31 日租期届满），一次性收取含增值税租金 126000 元。已知增值税征收率为 5% ，房产税从租计征的税率为 12% 。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

2023-05-16

A.126000÷（1+5%）×（1-30%）×12%=10080（元）
B.126000÷（1+5%）×12%=14400（元）
C.126000×（1-30%）×12%=10584（元）
D.126000×12%=15120（元）

参考答案：B

（ 1 ）本题涉及“出租”房产，应从租计征房产税；（ 2 ）计征房产税的租金收入不含增值税，因此，应当先对“ 126000 元”作价税分离处理，排除选项 CD ；（ 3 ）从租计征房产税的应纳税额 = 不含增值税的租金收入×适用的房产税税率，选项 B 正确。

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