某市一内资房地产开发公司2018年6月开发一个项目，有关经营情况如下：
（1）该项目商品房全部销售，取得不含税销售额4 000万元，并签订了销售合同；
（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元；
（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元；
（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；
（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。
已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是（　）。

2023-05-16

A.准予扣除土地使用权费＝600＋50＝650万元
B.准予扣除房地产开发成本＝200＋100＋750＋150＋60＝1 260万元
C.准予扣除房地产开发费用＝（650＋1 260）×20％＝382万元
D.准予扣除“其他扣除项目金额”＝（650＋1 260）×5％＝95.5万元

参考答案：AB

该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除土地使用费、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额合计。
准予扣除土地使用权费＝600＋50＝650（万元）
准予扣除房地产开发成本＝200＋100＋750＋150＋60＝1 260（万元）
准予扣除房地产开发费用＝（650＋1 260）×10％＝191（万元）
准予扣除“其他扣除项目金额”＝（650＋1 260）×20％＝382（万元）。