根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。
2023-05-16
B.抵押土地使用权
C.企业将自有厂房直接赠与其他企业
D.转让商品房
参考答案：CD
出让国有土地，由于土地使用权的出让方是国家，出让收人在性质上属于政府凭借所有权在土地一级市场上收取的租金，所以，政府出让土地的行为及取得的收人不征土地增值税，选项A错误；抵押土地使用权，在抵押期间因为没有发生土地使用权的权属变更，所以不征土地增值税，选项B错误。
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