2019年7月1日，甲公司出租商铺。租期半年(至2019年12月31日租期届满)，一次性收取含增值税租金126000元。已知，增值税征收率为5％，房产税从租计征的税率为12％。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

2023-05-16

A.126000÷(1+5％)×(1-30％)×12％=10080(元)
B.126000÷(1+5％)×12％=14400(元)
C.126000×(1-30％)×12％=10584(元)
D.126000×12％=15120(元)

参考答案：B

(1)本题涉及“出租”房产，应从租计征房产税；(2)计征房产税的租金收入不含增值税，因此，应当先对“126000元”作价税分离处理，排除选项CD；(3)从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率，选项B正确。

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