甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017年到2018年相关资料如下:
资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼的公允价值16 000万元，账面原值15 000万元，已计提折旧3 000万元。
资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万元，存入银行。12月31日，该写字楼的公允价值17 000万元。
资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼。
要求:
（1）写出出租写字楼的分录；
（2）写出2017年3月31日收到租金的分录；
（3）写出2017年12月31日公允价值变动的分录；
（4）写出处置该写字楼的分录。

2023-05-16

参考答案：

（1）2017年3月1日出租写字楼：
　　借：投资性房地产——成本　16 000
　　　　累计折旧 3 000
　　　　贷：固定资产　　　　　　　15 000　
　　　　　其他综合收益　　　　　　 4 000

（2）2017年3月31日收到租金：
　　借：银行存款 125
　　　　贷：其他业务收入　 125

（3）2017年12月31日公允价值变动：
　　借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
　贷：公允价值变动损益　　　　　　 1 000

（4）2018年9月1日处置写字楼：
　　借：银行存款　　17 500
　　　　贷：其他业务收入 17 500
　　借：其他业务成本 17 000
　　　　贷：投资性房地产——成本　　　　16 000
　——公允价值变动 1 000
　　借：公允价值变动损益　　　　　　 1 000
　　　　贷：其他业务成本 1 000
　　借：其他综合收益 4 000
　　　　贷：其他业务成本 4 000