（2018年）甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017年到2018年相关资料如下：
　　资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼的公允价值16000万元，账面原值15000万元，已计提折旧3000万元。
　　资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万元，存入银行。12月31日，该写字楼的公允价值17000万元。
　　资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼。
　　要求：
　　（1）写出出租写字楼的分录；
（2）写出2017年3月31日收到租金的分录；
（3）写出2017年12月31日公允价值变动的分录；
（4）写出处置该写字楼的分录。

2023-05-16

参考答案：

1.2017年3月1日出租写字楼：
　　借：投资性房地产——成本　16000
　　　　累计折旧 3000
　　　　贷：固定资产　　　　　　　15000　
　　　　　　其他综合收益　　　　　 4000
2.2017年3月31日收到租金：
　　借：银行存款　　　　125
　　　　贷：其他业务收入　　　125
3.2017年12月31日公允价值变动：
　　借：投资性房地产——公允价值变动　1000
　　　　贷：公允价值变动损益　　　　　　　1000
4.2018年9月1日处置写字楼：
　　借：银行存款 17500
　　　　贷：其他业务收入 17500
　　借：其他业务成本 17000
　　　　贷：投资性房地产——成本　　　　16000
　——公允价值变动　1000
　　借：公允价值变动损益 1000
　　　　贷：其他业务成本　1000
　　借：其他综合收益　4000
　　　　贷：其他业务成本　4000