20×8年3月10日,甲房地产开发公司与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业。租赁期开始日为20×8年4月15日。
20×8年4月15日,该写字楼的账面余额45 000万元,公允价值为47 000万元。
20×8年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。

2023-05-16



参考答案:

甲企业的账务处理如下:
(1)20×8年4月1 5日:
借:投资性房地产——成本         470 000 000
 贷:开发产品               450 000 000
   其他综合收益        20 000 000(有利差额)
(2)20×8年12月31日:
借:投资性房地产——公允价值变动     10 000 000
 贷:公允价值变动损益           10 000 000