下列各项中，不属于借款费用的是（　　）。

某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（　）元/平方米。

2023-08-17 从业资格外贸会计

应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列有关基准地价的表述，错误的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（　）万元。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（　）万元。

2023-08-17 从业资格外贸会计

待拆迁改造的再开发地产的评估应用（　）进行评估。

2023-08-17 从业资格外贸会计

对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估专业人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分修正系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计