长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为20×5年l月1日，租期为6年，每年年末支付租金225万元，租赁资产公允价值为1100万元，长江公司另支付30万元安装费，该资产20×5年6月30日达到预定可使用状态并交付使用，预计使用年限为8年，预计净残值为l0万元，采用年限平均法计提折旧。租赁期满时，长江公司享有优惠购买选择权，购买价为5万元，估计期满时的公允价值为100万元，该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费。（P/A，7%，6）=4．7665，（P/F，7%，6）=0.66630。计算结果保留整数。关于该租赁资产，下列说法中正确的有（）。

2023-05-16

A.最低租赁付款额现值l076万元作为该资产入账价值的核算基础
B.租赁开始日应确认长期应付款为1350万元
C.长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元应计入该资产成本中
D.租赁开始时应确认“未确认融资费用”为279万元

参考答案：ACD

该资产最低租赁付款额现值=225×4.7665+5×0.6663=1076（万元），小于公允价值1100万元，以最低租赁付款额现值作为该资产的入账价值的核算基础，选项A正确；长期应付款=各期租金之和（225×6）+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项5=1355（万元）选项B错误；融资租赁的承租人发生的初始直接费用（通常有佣金、律师费、差旅费、谈判费等）应当计入租入资产价值中，选项C正确；未确认融资费用=1355-1076=279（万元），选项D正确。