A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下：
　　（1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50 000万元，增值税进项税额为4 500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。
　　（2）2×20年1月30日，A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6 600万元，地上建筑物的价款为3 600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。
　　（3）2×20年3月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款100 000万元，增值税进项税额为9 000万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建成后对外销售。
　　要求：根据以上资料编制相关会计分录。

2023-05-17

参考答案：

（1）2×20年1月20日取得时：
　　借：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　50 000
　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）　　 4 500
　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　54 500
　　2×20年年末摊销：
　　借：在建工程　　　　　　　　　（50 000/50）1 000
　　　　贷：累计摊销　　　　　　　　　　　　　　　 1 000
　　（2）2×20年1月30日取得时：
　　借：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　 6 600
　　　　固定资产　　　　　　　　　　　　　　　 3 600
　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）　　　 918
　　　　贷：实收资本　　　　　　　　　　　　　　　11 118
　　2×20年年末摊销：
　　借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　 198
　　　　贷：累计摊销　　　　　　　　　　（6 600/50）132
　　　　　　累计折旧　　　　　　　（3 600/50×11/12）66
　　　　（3）2×20年3月20日取得时：
　　借：开发成本　　　　　　　　　　　　　　100 000
　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）　　9 000
　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　109 000