2×18年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2×18年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼的成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,公允价值为2 400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2×18年12月31日的公允价值为2 600万元,2×19年12月31日的公允价值为2 640万元。2×20年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2 800万元。甲公司2×20年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。
2023-05-17
B.400万元
C.1460万元
D.1700万元
参考答案:C
转换日产生其他综合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(万元);快速计算方法:出售办公楼而应确认的损益金额=公允价值2 800-账面价值2 640+其他综合收益1 300=1 460(万元)。
具体的核算如下:
①自用房地产转为投资性房地产时:
借:投资性房地产——成本 2 400
累计折旧 2 100
贷:固定资产 3 200
其他综合收益 1 300
②累计公允价值变动损益=2 640-2 400=240(万元)
③对外出售时
借:银行存款 2 800
贷:其他业务收入 2 800
借:其他业务成本 1 100 (倒挤)
其他综合收益 1 300
公允价值变动损益 240
贷:投资性房地产——成本 2 400
——公允价值变动 240(2 640-2 400)
所以验算:其他业务收入2 800-其他业务成本1 100-公允价值变动损益240=1 460(万元)
增值税小规模纳税人发生下列销售行为,可以申请税务机关代开增值税专用发票的是()。
2023-06-29 从业资格外贸会计
2023-06-29 从业资格外贸会计
2023-06-29 从业资格外贸会计
2023-06-29 从业资格外贸会计
最高司法机关对如何具体办理税务刑事案件和税务行政诉讼案件所作的具体解释为()。
2023-06-29 从业资格外贸会计
2023-06-29 从业资格外贸会计
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