下列关于投资性房地产的转换日的说法中不正确的是（　）。

2023-05-17

A.将投资性房地产转为自用房产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B.作为存货的建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日
C.自用建筑物转为投资性房地产的转换日为决定对外出租的日期
D.自用土地使用权停止自用，改为用于资本增值的转换日为停止将该土地使用权用于生产商品、提供劳务或者经营管理，且该土地使用权能够单独计量和转让的日期

参考答案：C

本题考查知识点：投资性房地产转换日的确定
选项C，自用建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日。
①投资性房地产开始自用，转换日——房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产产品、提供劳务或者经营管理的日期；
②投资性房地产转为存货，转换日——租赁期满，做出明确决议表明将其重新开发用于对外出售的日期；
③作为存货或自用的房地产改为出租，转换日——租赁期开始日；
④空置建筑物、在建建筑物转为投资性房地产，转换日——董事会决议日；
⑤非房地产开发企业自用土地使用权改用于资本增值，转换日——自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。

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