某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年12月31日应作的会计处理为（　）。
A.借：其他业务成本　12.5
?　　　贷：累计折旧　12.5
B.借：管理费用　12.5
?　　　贷：累计折旧　12.5
C.借：投资性房地产——公允价值变动　2
?　　　贷：公允价值变动损益　2
D.借：公允价值变动损益　2
?　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2

2023-05-17

参考答案：D

投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额
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借：投资性房地产——公允价值变动
　　贷：公允价值变动损益
公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录
本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该
借：公允价值变动损益? 2
　　贷：投资性房地产——公允价值变动? 2