甲将自己的房屋出租给乙,租期1年。半年后,甲将该房屋出卖给了不知情的丙,并与丙办理了过户登记手续,则根据合同法律制度的规定,下列表述中正确的是( )。
2023-05-17
B.甲丙之间的房屋转让合同因侵害乙的优先购买权而无效
C.甲乙之间的租赁合同自甲丙之间的买卖合同生效之日起自动解除
D.甲乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效
参考答案:A
(1)选项A:甲对房屋是有权出售的,甲丙之间的房屋买卖合同合法有效,办理过户登记手续后,丙取得房屋的所有权;(2)选项B:第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人不得主张优先购买权;出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人可以请求出租人承担赔偿责任,但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效;(3)选项CD:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,这称为“买卖不破租赁”,但要注意,所有的所有权让与均不破租赁,并非局限于买卖。
2023-08-17 从业资格外贸会计
2023-08-17 从业资格外贸会计
根据消费税法律制度的规定,下列关于消费税纳税地点的表述中,正确的有( )。
2023-08-17 从业资格外贸会计
根据增值税法律制度的规定,以下情形属于在我国境内提供增值税应税劳务的有( )。
2023-08-17 从业资格外贸会计
某企业为小规模纳税人,其发生的下列业务中,应减按2%征收增值税的有( )。
2023-08-17 从业资格外贸会计
2023-08-17 从业资格外贸会计
2023-08-17 从业资格外贸会计
2023-08-17 从业资格外贸会计
下列应税消费品中,采用从价从量复合计征方法征收消费税的有( )。
2023-08-17 从业资格外贸会计
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