甲建筑公司与乙食品厂签订了一份建设工程合同，由甲建筑公司为乙食品厂承建家属楼一栋，包工包料，工程总造价2500 万元，工程如期竣工后，食品厂因经营亏损无力支付工程款，依照合同法的规定甲公司可以选择下列方式实现自己的债权的有（）。

2023-05-17

A.首先催告乙食品厂在合理的期限内支付价款
B.如果逾期仍不支付，可以直接申请人民法院拍卖该家属楼
C.也可以与食品厂协商将该楼折价
D.建筑公司对该楼卖得的价款与食品厂的其他债权人按照比例分配

参考答案：ABC

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。