建筑工程承包人依约施工某小区,发包人未按照约定支付价款。开发商将其中10套商品房卖给A,签订了买卖合同并办理了备案登记,但购房者尚未支付首付款。承包人可以实施的下列行为中,不符合法律规定的是( )。
2023-05-17
B.建设工程的价款有优先受偿权
C.该优先受偿权不可以优先于A
D.优先受偿的工程款不包括承包人因发包人违约所造成的损失
参考答案:C
本题考核工程价款的结算。发包人逾期不支付工程价款的,除工程性质决定不宜折价、拍卖的,发包人可以与发包人协议折价或者申请拍卖。故,选项A符合规定。该优先受偿权优先于抵押权和其他债权,承包人有优先受偿权。故,选项B符合规定。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该优先受偿权不得对抗该买受人。本题中,买受人仅签订了商品房买卖合同,但并未支付任何价款,不属于受特别保护的买受人,不能以此对抗承包人。故,选项C不符合规定。该优先受偿的工程款,包括报酬、材料费等,承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。故,选项D符合规定。
![]( //img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/images/pc/questionBank/main-list-title-icon.png)
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_56.jpg)
2023-07-14
从业资格外贸会计
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_25.jpg)
在人身意外伤害保险中,意外事故发生的原因必须是意外的、偶然的和( )。
2023-07-14
从业资格外贸会计
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_73.jpg)
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_55.jpg)
2023-07-14
从业资格外贸会计
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_16.jpg)
2023-07-14
从业资格外贸会计
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_25.jpg)
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_93.jpg)
热门标签