某市房地产开发公司为一般纳税人，2019年3月转让2018年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
2023-05-17
A.180
B.225.81
C.300
D.360
参考答案：B
B.225.81
C.300
D.360
参考答案：B
扣除项目金额＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（万元），
不含增值税收入=1000-（1000－50）÷（1＋10%）×10%=913.64（万元），
土地增值额=913.64－349.41＝564.23（万元）
增值额与扣除项目金额的比率＝564.23÷349.41×100%＝161.48%，
应纳土地增值税＝564.23×50%－349.41×15%＝229.70（万元）
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