A房地产开发公司为增值税一般纳税人，其自行开发了某房地产项目，施工许可证注明的开工日期是2015年10月，2016年3月开始预售，至2016年4月30日共取得预收款1000万元，已按规定申报缴纳营业税。
A公司对上述预收款开具了收据，未开具营业税发票。
A公司2019年5-10月收到预收款4200万元。
2019年11月开具了增值税普通发票5200万元（含2016年4月30日前取得的未开票预收款1000万元，和2019年5-10月收到的4200万元），同时办理房产产权转移手续。
问：纳税人应如何申报上述业务的增值税税款？
2023-05-17
参考答案：
A公司销售自行开发的房地产老项目，可选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
纳税人11月开具开具的增值税普通发票5200万元，其中包括1000万元属于按规定补开发票行为，不再计征增值税。
纳税人在2019年5-10月取得的预收款4200万元，应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款：4200÷（1＋5%）×3%＝120（万元）；
纳税人应在12月15日申报期间向主管税务机关补缴增值税税款：4200÷（1＋5%）×5%－120＝80（万元）。
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