某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元，另一方案是5年后付100万元，若目前的银行利率是7%，请用两种方法来确定应如何付款？
2023-05-17
参考答案：
方法一：用终值进行判断
方案1付款终值F＝80×（F/P，7%，5）＝80×1.4026＝112.21（万元）
方案2付款终值F＝100万元
方案2的付款终值小于方案1的付款终值，应选择方案2。
方法二：用现值进行判断
方案1付款现值P＝80万元
方案2付款现值P＝F×（P/F，i，n）＝100×（P/F，7%，5）＝100×0.713＝71.3（万元）
方案2付款现值小于方案1，应选择方案2。
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