材料题
根据以下材料，回答题
某民营企业已成立10年，新招聘上任的人力资源部经理王某发现原有的工作说明书已经过时，企业很多工作已经发生改变，目前企业的管理有点混乱，主要依靠主观人治，缺乏制度约束。王某决定从工作分析入手开展工作。

在搜集财务部员工工作信息时，不太适合的方法是（　　）。查看材料

下列关于单独评估时清查核实方法的表述正确的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额可能的估算值为（　）。

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如果一个企业的生产力要去配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益，此时应该采用（　）进行评估。

2023-08-17 从业资格外贸会计

评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（　）万元。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列各项说法中不正确的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

6年前，甲单位提供一块面积为1000m2、使用期限为50年的土地，乙企业出资300万元，合作建设一幢建筑面积为3000m2的钢筋混凝土结构办公楼。建设期为2年。建成后的办公楼建筑面积中，1000m2 归甲单位所有，2000m2由乙企业使用20年，使用期满后无偿归甲单位所有。现在，乙企业有意将其使用部分的办公楼在使用期满后的剩余期限买下来，甲单位也乐意出卖。但双方对价格把握不准并有争议。 据调查得知，现时与该办公楼相似的写字楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，据估价师分析预测，其未来月租金稳定在80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。已知：钢筋混凝土结构办公楼的使用年限为60年，价值时点以后的剩余使用年限为60－4＝56（年），建筑物使用年限晚于土地使用期限结束，收益期根据建设用地使用权剩余期限确定。价值时点以后的建设用地使用权剩余期限为50－6＝44（年）。＜1> 、求取未来44年的净收益的现值之和＜2> 、求取未来16年的净收益的现值之和＜3> 、求取未来16年后的28年建设用地使用权和房屋所有权在现在的价值

2023-08-17 从业资格外贸会计

被评估成套设备购建于2005年12月，账面价值100万元，2010年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2015年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从2005年到2010年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2010年至2015年设备价格维持不变。（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元。（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%。（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。（以万元为单位，计算结果保留两位小数）＜1> 、计算被估设备的重置成本。＜2> 、计算成新率及功能性贬值。＜3> 、计算该设备的评估值。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列各项表述中决定了员工持股计划公允价值评估特殊性的有（　）。

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某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（　）。

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