不动产转移登记与变更登记的区别在于（）。

2023-05-18

A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致
B.转移登记属交易行为，需要缴纳税款，变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款
C.转移登记需要办理登记手续，变更登记不需要办理登记手续
D.转移登记是不动产权利转让行为，变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
E.转移登记前后的权利客体形式不一致，变更登记前后的权利客体形式一致

参考答案：ABD

本题考查物权公示原则。不动产转移登记与变更登记的区别：（1）转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是两者之间最本质的区别。（2）转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。（3）转移登记属交易行为，需要缴纳税款，而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。

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