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某外资企业2013年度的经济业务相关资料如下（该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税，城镇土地使用税税额为5元／平方米，当地载客汽车车船税每年每辆60元）：(1)年初购入办公楼一栋，面积200平方米，价值400万元。其中价值100万元的部分用作企业办医院。(2)拥有土地1000平方米，其中绿化占地500平方米。绿化占地面积中有60%为街心花园，并向周围居民开放。(3)企业将临街厂房的一间小屋出租给李某开超市使用，月租金为2000元。(4)企业3月购入载客汽车5辆，其中一辆专属幼儿园使用，一辆专属某小学使用。

2023-05-18

下列有关税目定义的选项，表述正确的有()。
A:房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋使用人征收的一种财产税
B:契税是以所有权发生转移的动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税
C:车船税是以车船为征收对象，向车船的所有人或者管理人征收的一种税
D:城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位或个人征收的一种税

参考答案：CD

房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋所有人征收的一种财产税。故A项所述错误，应排除。契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。故B项所述错误，应排除。C、D两项所述正确，当选。

企业办医院的自用房屋免纳房产税。则该企业应纳房产税=房产计税余值*适用税率=房产原值*（1-原值减除率）*适用税率=（4000000-1000000）*(1-20%)*1.2%=28800（元）。

用作公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征城镇土地使用税。则该企业应纳城镇土地使用税=计税土地面积（平方米）*适用单位税额=(1000-500*60%)*5=3500（元）。

该企业购入的是载客汽车，其中专用作幼儿园和小学的车辆不属于免税项目。则该企业应纳车船税=应纳车辆数量*适用单位税额=5*60=300（元）。

房产税合计=28800+2000*12*12%=31680（元）。