某房地产项目土地面积20000平方米,容积率为2.5,土地单价950元/平方米,单位建筑安装工程造价900元/平方米,销售税费率10%,预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法,房地产单位价格为( )元/平方米。
2023-05-19
B.1654
C.1729
D.1849
参考答案:D
单位价格=[房地产单位总成本×(1+成本加成率)]÷(1-销售税费率)。土地的单位是以每平方米土地面积计价的,而建安工程费是每平方米建筑面积计价的,所以两个单价不能直接相加,应将土地价格换算为每平方米建筑面积价格,也叫楼面地价。容积率=建筑面积/用地面积建筑面积=用地面积×2.5,所以价格=(950/2.5+900)x(1+30%)÷(1-10%)=1848.89。
2023-06-21 从业资格外贸会计
企业下列支出中,在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除的是( )。
2023-06-21 从业资格外贸会计
下列关于企业所得税境外所得应纳税额抵免限额的计算,表述错误的是( )。
2023-06-21 从业资格外贸会计
2023-06-21 从业资格外贸会计
下列关于居民企业和非居民企业的企业所得税的说法中,正确的是( )。
2023-06-21 从业资格外贸会计
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