原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（ ）说法是正确的。
2023-05-19
A.协议出让土地不能变更用途为经营性
B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可
C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
参考答案：CDE
B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可
C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
参考答案：CDE
本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。A中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地；B用途的变更，必须经两个部门的批准，即原出让人和规划部门。
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