某房地产项目土地面积10000平方米,容积率为2.5,土地单价1000元/平方米,单位建筑安装工程造价900元/平方米,销售税费率10%,预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法,房地产单位价格为( )元/平方米。
2023-05-19
B.1654
C.1729
D.1878
参考答案:D
单位价格=[房地产单位总成本×(1+成本加成率)]÷(1-销售税费率)土地的单位是以每平方米土地面积计价的,而建安工程费是以每平方米建筑面积计价的,所以两个单价不能直接相加,应将土地价格换算为每平方米建筑面积价格,也叫楼面地价。容积率=建筑面积/用地面积建筑面积,用地面积×2.5(1000/2.5+900)×(1+30%)÷(1-10%)=1877.78。
如果现值和利率是固定的,那么计算利息的期数越多,复利的终值也越大。()
2023-07-10 从业资格外贸会计
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在终值和计息期一定的情况下,贴现率越低,则复利现值越小。()
2023-07-10 从业资格外贸会计
按照年金发生期间与计息期间的关系划分,年金可分为后付年金和先付年金。()
2023-07-10 从业资格外贸会计
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