某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因有()。
2023-05-19
B、空置率估计过低
C、选取的报酬率过小
D、运营费用估计过大
E、收益期限估计过长
参考答案:ABCE
可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V=A/Y×[1-1/(1+Y)^n],预测未来的净收益偏大即A大,则V大;选取的报酬率低,即Y小,则V大。估计的使用期限偏长,即n大,则V大。另外根据净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用,运营费用估计过大,造成净收益小,房地产的评估价值偏低,D会导致结果偏小。空置率估计过低也会导致评估价值偏高,ABCE正确。
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符合条件的非营利组织取得下列收入,免征企业所得税的是( )。
2023-05-18
从业资格外贸会计
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根据企业所得税相关规定,关于收入确认时间的说法,正确的有( )。
2023-05-18
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依据企业所得税的相关规定,下列关于销售货物收入确认时间的说法,错误的是( )
2023-05-18
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下列支出在计算企业所得税应纳税所得额时,准予按规定扣除的是( )。
2023-05-18
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下列有关手续费及佣金支出在企业所得税前扣除表述正确的是( )。
2023-05-18
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