2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金按固定数额提取,每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元,2010年1月经审计,2009年实际物业服务支出为250万元,节余30万元。
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。
2023-05-19
B、甲物业服务企业固定成本的比例较低
C、甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D、该住宅小区管理处是独立的会计主体
参考答案:CD
考察酬金制的特征。
在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体,各物业管理项目应独立建账、独立核算。
无论是酬金制还是包干制,物业管理费用具有以下三个特征:①物业服务企业固定成本的比例较高;②人工成本占总成本的比例较高;③物业服务企业成本费用的可预测性较强。
酬金制是在预收的物业服务资金中按比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业。
答案为CD。
2023-05-18 从业资格外贸会计
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()的中央银行的资本结构为国家和民间股份混合所有的资本结构。
2023-05-18 从业资格外贸会计
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经济学家将通货膨胀分为预期性和非预期性两种,主要作用在于考察()。
2023-05-18 从业资格外贸会计
目前,我国上海证券交易所和深圳证券交易所均实行()的交易方式完成清算交易。
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