下列房屋中，应由建设单位交纳物业服务费的有（）。

2023-05-19

A．已竣工尚未出售的房屋
B．买受人出租的房屋
C．已竣工尚未交付的房屋
D．物业服务用房
E．建设单位自用的房屋

参考答案：ACE

在物业管理活动中，物业服务企业对业主的物业进行管理，为业主提供服务，业主理所应当向物业服务企业支付相应的服务费用。在现实中，物业使用人虽然不一定拥有物业，但又是真正享受物业服务的主体。因此，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，但即使存在这一约定，业主仍然负连带交纳责任。E项，对于建设单位自用的房屋，建设单位属于业主和物业使用人。此外，未交付房屋的交费主体，已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。

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